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Seppelskasten

27 neue Eigentumswohnungen im Zentrum von Speyer

Der Startschuss für unser neues Bauvorhaben „Seppelskasten“ ist gefallen!

,Seppelskasten“ bezeichnete im Volksmund das Bistumshaus St. Josef im Zentrum der Domstadt. Hier bauen wir für Sie 21 (25) moderne Eigentumswohnungen. Abgerundet wird das Projekt mit Mietwohnraum, welcher z.B. für soziale Wohngruppen, Senioren, Familien oder gegebenenfalls auch für Studenten zur Verfügung steht. Dieser Wohnraum bleibt in unserem Eigenbestand und ist somit nicht Gegenstand dieses Verkaufsprospektes.

Der Gebäudeteil in der Oberen Langgasse hat so starke bauliche Mängel, dass an dessen Stelle und zum westlichen Nachbarn hin ein winkelförmiger, 3-geschossiger Neubau mit zurückgesetzten Staffelgeschoss (Penthouse) treten wird. Der dort entstehende Neubau wird den KfW-Standard erhalten.

Die Eigentumswohnungen, die hier zum Verkauf entstehen, werden Wohnungsgrößen zwischen 33 m2 und 152 m2 haben. Hierbei handelt es sich um ein bis vier Zimmerwohnungen. Die Wohnungen erhalten selbstverständlich einen abschließbaren Kellerraum. Weiter werden alle Wohnungen entweder einen Balkon oder eine Terrasse erhalten. Die Wohnungen sind mit offenen Küchen geplant, die sich im Wohn- und Essbereich befinden. Teilweise sind auch weitere Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen vorhanden.

Der stadtbildprägende Turm Ecke Bahnhofstraße/Obere Langgasse und der Gebäudeflügel in der Bahnhofstraße bleibt erhalten und wird grundlegend saniert. Hier entstehen

insbesondere die oben genannten Mietwohnungen, die wir im eigenen Bestand behalten werden.

Weiter werden wir auch Eigentumswohnungen im Turm zum Erwerb anbieten. Diese Eigentumswohnungen werden keinen KfW 55 Standard erhalten, sondern nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 unter der Maßgabe des Förderprogramm KFW Effizienzhaus 115 errichtet.

Die attraktive Ausstattung der Eigentumswohnungen zeigt sich zum Beispiel in Echtholzparkettfußböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und großzügigen Balkonen / Terrassen.

Durch eine Tiefgarage wird ein Großteil der bisherigen Parkplätze unter die Erde verlagert, sodass ein schöner, begrünter Innenhof entsteht. Die Zufahrt des Grundstücks wird weiterhin ausschließlich über die Bahnhofstraße erfolgen. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Es wird aber weiterhin auch Außenstellplätze geben, die zum Verkauf angeboten werden. Im Bereich der Tiefgarage (Untergeschoss) haben wir zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen vorgesehen. Die geplanten Aufzüge werden von der Tiefgarage die jeweiligen Wohngeschosse anfahren.

Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage fest zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 27.500 EUR. Weiter haben Sie als Käufer die Möglichkeit, einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien zu erwerben. Ein Außenstellplatz kostet 00.000 EUR.

Attraktives Wohnen

  • Parkett oder Vinyl Fußboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • Bodengleiche Duschen
  • Großzügige Terrassen und Balkone
  • Elektrische Rollläden und / oder Raffstores
  • Videosprechanlage
  • Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Geschossen
  • Tiefgarage
  • Begrünte Dächer
Alle Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand und sind daher ohne Gewähr.