Seppelskasten
27 NEUE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM ZENTRUM VON SPEYER
Attraktive Wohnungen mit modernen Grundrissen in zentraler Lage!
Wir errichten auf dem Gelände des ehemaligen Bistumshaus St. Josef in Speyer, im Volksmund auch „Seppelskasten“ genannt, 27 attraktive Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen. Abgerundet wird das Bauvorhaben mit der Entstehung von neuen Mietwohnungen, die wir im eigenen Bestand behalten werden. Die Eigentumswohnungen und Mietwohnungen sind aufgeteilt in 4 Gebäudeteile, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Der Innenhof wird Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, sowie eine kleine Spielplatzfläche erhalten.
Die Wohnhäuser werden über 4 Treppenhäuser mit je einem großzügigen Personenaufzug erschlossen. Alle Gebäudeteile werden an das Fernwärmenetz der Stadt Speyer angeschlossen.
Durch die gemeinsame Tiefgarage wird ein Großteil der bisherigen Parkplätze unter die Erde verlagert, sodass der schöne, begrünte Innenhof entsteht. Die Zufahrt des Grundstücks wird weiterhin ausschließlich über die Bahnhofstraße erfolgen. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Im Untergeschoss haben wir ebenso Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen vorgesehen. Die geplanten Aufzüge werden von der Tiefgarage die jeweiligen Wohngeschosse anfahren. Jeder Wohnung sind ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze fest zugeordnet. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 27.500 EUR.
Der Gebäudeteil in der Oberen Langgasse hatte so starke bauliche Mängel, dass dieser nicht erhalten werden konnte. An dessen Stelle und zum westlichen Nachbarn hin entsteht nun ein winkelförmiger, 3-geschossiger Neubau mit zurückgesetztem Staffelgeschoss, dem sogenannten „Penthouse“.
Der entstehende Neubau wird den KfW-55-Standard erhalten. Allerdings besteht keine Möglichkeit mehr, hierfür entsprechende Fördermittel als Käufer zu beantragen. Es handelt sich hierbei um ein bis fünf Zimmer Wohnungen.
Den stadtbildprägenden Turm an der Ecke Bahnhofstraße / Obere Langgasse und den Gebäudeflügel in der Bahnhofstraße werden wir erhalten und (teilweise) sanieren, renovieren und modernisieren. Die Mietwohnungen werden wir zu einem späteren Zeitpunkt z. B. an soziale Wohngruppen, Familien, Senioren oder gegebenenfalls auch an Studenten vermieten.
Weiter werden wir 4 Eigentumswohnungen im Turm zum Erwerb anbieten. Diese Eigentumswohnungen werden aber keinen KfW-55-Standard erhalten, sondern nach den Kriterien der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 errichtet.
Die attraktive Ausstattung der Wohnungen zeigt sich zum Beispiel in Echtholzparkett- oder Vinylfußböden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, elektrischen Rollläden bzw. Raffstores und großzügigen Balkonen und Terrassen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Die Wohnungen sind mit offenen Küchen geplant, die sich im Wohn- und Essbereich befinden. Teilweise sind auch weitere Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen vorhanden.
Bei den Ansichten handelt es sich um Visualisierungen. Die dort abgebildete Gebäudehülle entspricht der tatsächlichen Ausführung. Lediglich das Farbkonzept der Gebäudehülle sowie die Gestaltung der Außenanlage können vom tatsächlichen Zustand nach Fertigstellung abweichen, da die Planungen hierfür noch nicht abgeschlossen sind.